為什麼選擇 ImmoTWDE
四個讓你放心的理由
熟悉語言，溝通無障礙
用最熟悉的語言全程服務，確保你完全理解每一個環節，不再因語言障礙而錯失重要資訊。
在地市場深度分析
深耕德國房地產市場多年，提供數據驅動的市場分析，幫助你做出明智的投資決策。
全流程陪伴服務
從物件搜尋、看房、議價到交屋，每一步都有專人陪伴，讓買房過程不再孤單。
台灣視角在地經驗
以台灣人的視角理解你的需求，結合德國在地經驗，提供最適合你的購屋方案。
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外國人在德國買房流程
從首次諮詢到交屋的六個關鍵步驟
初步諮詢與財務規劃
釐清預算、自備款、貸款能力與購屋目的（自住或投資），並了解德國 Nebenkosten（附加費用）概況。
物件搜尋與篩選
依區域、預算與生活需求建立搜尋條件，解讀 Exposé 與關鍵文件，排除明顯不適合或高風險標的。
看房與現場評估
安排看房並記錄屋況、社區與交通；必要時陪同解讀德文文件，整理優缺點與議價空間。
貸款預審與出價
向銀行或貸款顧問取得原則性核准（Finanzierungszusage），確認後提交購買出價（Kaufangebot）。
公證簽約（Notar）
賣買雙方透過 Notar 簽署公證契約；簽約前再次確認價格、交屋條件、附帶設備與買方義務。
過戶、交屋與後續
完成資金到位、土地登記過戶與房屋交接；交屋後處理保險、能源合約及必要裝修或出租準備。
服務項目
依您的需求，提供專業且可執行的台德房地產支援
網站目前僅開放「首次免費諮詢」線上預約；其餘服務於諮詢後依需求報價，無線上付款。
8
年旅德經歷
關於我
從台灣到德國，從處處踩雷的小白買家到房地產顧問，身為過來人，深知在異鄉購屋的每一個困惑與不安。
致力於用台灣人最熟悉的方式，將複雜的德國房地產知識，轉為讓人方便理解的實用科普資訊。
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